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PRESENTATION :
Pour se tourner vers le futur, il faut parfois
être conservateur, c'est ce qu'essaie
de préconiser une partie des Architectes,
des professionnels du bâtiment, et des
politiques pour convaincre qu'en matière
de logement, la voie de l'avenir ne passe
pas forcément par la destruction, on
peut faire autrement, conserver, transformer,
et rénover.
Chacun a ses raisons de vouloir rénover,
il s'agit parfois d'un simple besoin de changement,
d'autrefois, les raisons sont d'ordre pratique,
en général, il existe trois
types de rénovation : Mode de vie,
Amélioration de l'efficacité
thermique et Entretien ou réparation. |
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La Rénovation de mode
de vie, améliorer votre logement et
mode votre de vie, l'efficacité thermique
concerne généralement l'enveloppe
de votre logement ou ses systèmes,
l'entretien ou réparation, calfeutrement
des ouvertures, la réparation des revêtements
des sols.
Avec le vieillissement de la population, la
demande du logement universel augmente aussi
constamment, en rénovant votre logement,
il serait donc sage de penser à la
rendre accessible aux fauteuils roulants pour
vous, vos amis, vos parents, et même
pour la revente.
Peut être il faut rendre le logement
aux normes handicapés, la circulation
adéquate, avec un cercle de 1.50m,
la cuisine performante, les problèmes
de portes, le passage doit être de 0.90m,
la hauteur de ressaut 2cm maxi, la salle de
bain sécuritaire avec barre d'appui.
Avant de procéder aux travaux de rénovation
de votre de logement, il faut se poser de
bonnes questions et de définir les
besoins. |
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PLANIFIER VOTRE PROJET :
Pour mieux rénover son logement, il
faut déterminer l'étendue des
taches des travaux. |
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1) DIAGNOSTIQUER
VOTRE LOGEMENT :
- Faites un état des lieux, voir si
on doit tout rénover, tout changer
ou seulement une partie.
- Doit-on tout adapter aux normes handicapés,
pour l'avenir, couloir, portes, salle de bain,
et cuisine?
- La ventilation et le chauffage sont ils
inadéquats?
- La plomberie et l'électricité
sont ils démodés et non conformes
?
- Les sols et murs, les papiers peints, doit-on
les changer, modifier?
- Doit-on rafraîchir tout le logement?
- Les ouvertures et les volets, doit-on les
changer pour améliorer l'énergie?
- Les Radiateurs sont-ils équipés
de vannes thermostatiques. |
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2) PRENDRE DES MESURES :
Vous devez relever les côtes en longueur,
en largeur, et en diagonale, mesurer la hauteur
sous plafond, implanter les ouvertures existantes
et préciser les recoins. |
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3) DESSINER LE PLAN :
Vous pouvez dessiner le plan vous-même
ou vous faites appel à un dessinateur,
un architecte décorateur, ou un designer.
Nota : la demande de permis de construire
n'est pas nécessaire, si vous ne modifiez
pas l'aspect extérieur de votre logement. |
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4) ETABLIR LE BUDGET :
Votre budget doit être établir
de façon très précis
en basant sur les devis détaillés
de chaque corps de métiers concerné.
A savoir depuis l'année 2004, grâce
au prêt VIVRELEC RENOVATION, une expertise
des travaux et un budget estimés par
EDF est possible.
Et vous pouvez obtenir le TVA à 5,5%
pour les travaux de rénovation.
La subvention par l'état est aussi
possible pour les travaux d'économie
d'énergie. |
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5) REALISER LE PROJET SOI-MEME
OU EMBAUCHER DES ARTISANS ;
- Si vous envisagez d'exécuter vous-même,
examinez vos aptitudes personnelles.
- Si vous embauchez les professionnels, établir
un contrat bien documenté, les marchés
signés au bon et dû forme, en
incluant les clauses de pénalités
de retard, et vérifier si l'artisan
possède toutes les qualifications et
assurances nécessaires. |
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CHOIX DES MATERIAUX :
Refaire son logement est un investissement
durable, concevoir aujourd'hui, c'est aussi
penser à demain, pour cela il faut
choisir les produits de qualité.
Améliorer le confort quotidien, consommation
maîtrisée, d'équipements
personnalisés de votre logement, votre
projet concerne le chauffage, la climatisation
réversible, la gestion de l'énergie,
l'eau chaude sanitaire, l'installation électrique,
l'isolation ou encore la ventilation. |
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-1) LES OUVERTURES EXTERIEURES
:
Les fenêtres et les portes constituent
de points de rupture dans l'étanchéité
à l'air et à l'eau, de l'enveloppe
d'un logement, il faut donc assurer une continuité
entre les éléments de la fenêtre
et du mur qui garantissent la protection contre
les intempéries, l'étanchéité
à l'air et la résistance à
l'écoulement de chaleur et à
la diffusion à la vapeur. |
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2) L'ISOLATION
DES MURS EXTERIEURES :
La bonne isolation thermique supprime l'effet
des parois froides des murs, en contact avec
l'extérieur, et vous assure des températures
intérieures très homogènes,
et contribue à réduire vos consommations
de chauffage et donc votre facture. |
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3) CHAUFFAGES
:
Selon votre style de vie, de logement, un
type de chauffage vous correspond confortable,
économique et facile à vivre,
le chauffage électrique offre toute
une gamme de produits pour vous trouver la
chaleur qui vous convient le mieux. |
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4) VENTILATION
:
La ventilation mécanique contrôlée
favorise le renouvellement de l'air de votre
logement pour votre plus grand confort. |
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5) L'ECLAIRAGE
Selon l'heure, la pièce, la saison
ou tout simplement votre humeur, faites-vous
plaisir en jouant avec la lumière :
une lumière adaptée à
vos besoin, un mode d'éclairage pour
varier les plaisirs, une lampe performante. |
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La décoration
de l'intérieur telle que la tapisserie,
la peinture, la cuisine, la salle de bains,
les revêtements des sols correspondent
aux choix, au goût et au style de vie
de chacun de nous. |
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