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PRESENTATION :
Au 3ème millénaire,avec
le réchauffement climatique, avecl'
écologie , avec les énergies
renouvelables, peut-on encore construire sa
maison idéale,économique, écologique,
avec du confort ou simplement de rêve
?
Chaque famille, chaque couple, tout au long
de leur vie, souhaite bâtir, acquérir
ou construire sa propre maison idéale,
car la nouvelle demeure doit être pour
chacun d'entre nous un lieu où combinent
les envies d'intimités, et de convivialité.
Nous n'hésitons plus à nous
lancer dans des travaux d'aménagements
et de décoration très coûteux.
C'est aussi la décision et un engagement
pour l'avenir, pour toute une vie. Construire
sa maison soi-même ou faire construire
sa maison par un professionnel n'est qu'un
choix de principe. Pour réussir à
construire sa maison, vous devez respecter
scrupuleusement des étapes et des procédures
importantes et à faire suivre chronologiquement. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : CHOISIR SOI MEME LE TERRAIN SOMMAIRE
Avant de construire sa propre maison, l'étape
initiale est de trouver un terrain, on peut
choisir un terrain isolé chez un particulier,
ou dans un lotissement, mais comment peut
on construire sa maison sur un terrain isolé
? Il faut juste respecter certaines démarches
importantes : demander un certificat d'urbaniste,
consulter les règlements de zone, le
POS ( le plan d'occupation de sol), la viabilisé
du terrain, le bornage du terrain, …
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CONSTRUIRE
SA MAISON : CHOISIR DANS UN LOTISSEMENT
Construire sa maison dans un lotissement est
plus qu'un avantage confortable grâce
aux démarches déjà effectuées
par le lotisseur : le terrain est viabilisé,
les branchements sont à la porte de
la parcelle, le bornage, les règlements
et les cahiers des charges précis du
lotissement. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : AVEC UN PROFESSIONNEL
Construire sa maison soi même est un
travail difficile, lourd et de compétence,
confier à un professionnel est un choix
de sagesse, la maison que vous voulez construire,
vous avez qu'une idée d'ensemble de
la maison, vous n'avez pas de compétences
nécessaires, vous n'êtes pas
disponible pour réaliser soi même
sa maison de rêve, vous n'êtes
pas non plus un expert bricoleur , la meilleure
solution est de faire appel à un professionnel
constructeur promoteur qui saura vous conseiller,
et de vous construire votre maison, qu'il
vous fournisse le plan de la maison, formuler
la demande de PC ( permis de construire),
s'occuper du marché, l'exécution
des travaux jusqu'à la livraison avec
la remise de clé.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : FAIRE APPEL A UN ARCHITECTE
Construire sa maison, doit-on faire appel
à un architecte, il est en général
préférable de confier la réalisation
des plans de sa maison à un dessinateur
ou à un architecte.
Lorsque la surface des planchers hors œuvre
nette (SHON) ne dépasse pas 170.m2,
le recours à un architecte n'est pas
obligatoire pour déposer une demande
de permis de construire. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE
Avant de construire sa maison, on doit obtenir
un permis de construire, car le permis de
construire est une autorisation administrative,
ayant pour objet de contrôler le respect
des différentes réglementations
relatives à l'occupation du sol. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : COMMENT DEMARRER LES TRAVAUX
Quand on est passionné de construction
contemporaine, moderne, traditionnelle, on
peut construire sa propre maison soi même,
pour toute la maison ou seulement une partie,
même si on est peu bricoleur, quand
on est attentif, volontaire, consciencieux,
méthodique, on peut s'informer sur
la façon de construire sa maison au
près des associations, aux amis, aux
magasins de bricolage. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : COMMENT COMPRENDRE LES ETUDES
DE SOL
Construire sa maison est un engagement de
son avenir à long terme, pour cela,
il faut prendre toutes les précautions
nécessaires afin d'éviter tous
les ennuis possibles, car on a rarement vu
un bâtiment ou une maison s'effondre
par suite de l'écrasement des matériaux
employés à sa construction,
mais moins rares sont les accidents : tassement,
fissuration, produits par un affaissement
du sol sous les fondations insuffisantes.
Avant de construire sa maison, il est donc
indispensable de connaître le sol sur
lequel s'édifiera la maison à
construire
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLES FONDATIONS CHOISIR
Avant de construire sa maison, on doit connaître
la nature du sol sur lequel la future maison
se bâtira, le mode de fondation qui
convient à sa maison, est choisi en
rapport avec l'importance de la construction
et la qualité du terrain.
Avant tout commencement de travaux de fondations,
le travail de terrassement est indispensable,
on décape la terre végétal
de la plate forme entre 25 et 30 cm, pour
qu'on soit au bon sol. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON PLAIN PIED
Construire sa maison plain pied, c'est la
mode, et aussi la moins chère, la maison
plain pied occupe en France environ 80% des
maisons neuves. C'est une maison sans sous
sol , le Rez de chaussée est situé
au niveau du dallage, et pour éviter
que la maison ne soit inondée, souvent
on rehausse le dallage de la maison d'une
hauteur d'un parpaing et même mieux
deux parpaings ( environ 40cm) par rapport
au terrain naturel.
Il existe deux types de maison plain pied,
la maison plain pied avec hérisson
et la maison avec vide sanitaire :
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CONSTRUIRE
SA MAISON : AVEC SOUS SOL
Comme beaucoup de gens, construire sa maison
avec un sous sol ou un demi sous sol, c'est
un luxe car c'est un signe de confort supplémentaire
et un gain de surface utile non négligeable.
A quoi sert le sous sol ou le demi sous sol
? Construire sa maison avec sous sol ou demi
sous sol, c'est d'avoir une idée précise
en tête pour l'utilisation car une dépense
en plus à intégrer dans le budget
globale, construire sa maison avec sous sol
ou sans sol , c'est un choix de confort. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : AVEC ETAGE
Beaucoup de gens rêvent d'avoir sa maison
à étage, car construire sa maison
avec étage est une maison idéale,
elle apporte toujours un confort supplémentaire
et résolue le problème de manque
de surface habitable, la maison est plus spacieuse
et conviviale.
A quoi sert l'étage ?
l'étage de la maison est destiné
souvent aux chambres à coucher, une
salle de bain , aux toilettes, ou parfois
est un coin de repos. Pour une maison à
étage, le Rez de chaussée est
destiné pour le salon, la salle à
manger, coin de cuisine, salle de bains, les
toilettes, une grande chambre pour les parents
ou une chambre d'amis.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUEL MATERIAU CHOISIR
A quoi rassemblera la maison de bons sens
dans les années à venir?
La question que se posent les architectes,
les constructeurs promoteurs et les futurs
propriétaires sur la maison future.
Construire sa maison c'est aussi engagé
son avenir. Les risques sanitaires sont déjà
assez nombreux dans notre environnement pour
que nous n'ayons pas à redouter la
pollution jusque dans notre maison. La tendance
à " l'habitat sain " ne cesse
de faire des émules chez les consommateurs
et, par voie de conséquence, chez les
industriels et les distributeurs. Terre cuite,
bois et béton cellulaire entrent de
plus en plus dans nos habitudes constructives,
sous la forme de produits contemporains et
parfaitement étudiés pour répondre
à tous les besoins. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE CHARPENTE CHOISIR
La charpente d'une maison est généralement
composée de pièces de bois assemblées
entre elles afin de soutenir la couverture,
en France pour la maison individuelle, on
utilise deux types de charpente : la charpente
bois traditionnelle et la charpente bois industrielle,
les fermettes.
Quelle charpente choisir avant de construire
sa maison?
Le bois de charpente est obligatoirement traité,
chaque région a sa propre réglementation
concernant l'accumulation de neiges, et les
pentes de toit, la région à
faibles neiges, le pente du toit est faible,
le sud et le sud ouest de la France, la région
à fortes neiges, la pente du toit est
plus élevée, l'est et le nord
est de la France.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE COUVERTURE CHOISIR
La toiture de la maison doit arrêter
la pluie, la grêle, la neige et les
évacuer en dehors du gros œuvre,
elle doit aussi protéger les infiltrations
de poussières, et de la neige poudreuse.
Dans chaque région, il existe des réglementations
sur la toiture et la couverture, elles sont
spécifiques, pour la région
à faibles neiges, la pente du toit
est faible, pour la région à
fortes neiges, la pente du toit est plus élevée.
La pente du toit de la maison est un élément
essentiel de la bonne tenue et de la durée
d'une couverture.
Construire sa maison avec quelles tuiles?
En France, il existe différents types
de couverture en tuiles : couverture en tuiles
canal, couverture en tuiles romanes, couverture
en tuiles mécaniques, couverture en
tuiles béton type jumbo, et type Redland,
couverture en tuiles à emboîtement,
couverture en tuiles plates, en ardoises naturelles.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE GOUTTIERE CHOISIR
A quoi sert la gouttière ? La gouttière
pendante est un petit canal d'évacuation
d'eaux pluviales sans encaissement, elle sert
aussi à capter, à récolter,
l'eau pluviale du toit de la maison et de
l'évacuer par la descente eau pluviale.
Le choix de la zinguerie, et le choix de la
gouttière pour la maison traditionnelle
à construire est aussi important que
le crépis car c'est l'esthétique
de la maison qui est en cause, les critères
de choix sont nécessaires.
Il existe plusieurs types, mais souvent le
choix pour la maison individuelle se porte
sur les gouttières demi cylindre en
zinc, les gouttières en profil aluminium
laqué blanc, les gouttières
en PVC sont les moins chères.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUEL CHAUFFAGE CHOISIR
Le choix du chauffage pour la maison à
construire n'est pas une mince affaire, car
l'économie d'énergie joue un
rôle primordial pour votre maison, avant
de construire sa maison et de démarrer
les travaux, il faut déterminer par
quel chauffage opte on pour la future maison,
si on est dans le doute, il faut s'informer,
et se faire aider par les spécialistes.
Il existe différents types de chauffage
pour la maison individuelle : fioul, gaz propane,
gaz naturel, électricité, bois,
énergie naturel, ou la géothermie. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE FERMETURE CHOISIR
Le critère de choix de fermeture extérieure
pour la nouvelle maison à construire
dépend plutôt du goût,
de la mode de vie, de la manière de
concevoir la vie quotidienne de chacun de
nous, car les produits sont équivalents
techniquement, l'esthétiques et les
performances : le bois, l'aluminium, et le
PVC.
Les différents types de fermeture extérieure
pour la maison à construire sont :
porte, porte fenêtre, baie coulissant,
châssis de toit, porte d'entrée,
volets battants, volets roulants et les volets
pliants.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE ISOLATION CHOISIR
Choisir son isolation pour la maison à
construire, c'est une affaire délicate,
c'est un pari sur l'économie d'énergie,
l'isolation permet à la maison de bien
isoler, car les gens souhaitent habiter dans
une maison bien isolée, confortable,
chaude et agréable à vivre,
une maison saine doit être étanche
à l'air, bien isolée et bien
ventilée, l'isolation est un élément
indispensable pour assurer notre confort et
nous permettre de réaliser réellement
l'économie d'énergie.
Il existe différents types d'isolations
: laine de verre, laine de roche, laine de
coton, polyuréthane, polystyrène… |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE CLOISON CHOISIR
Le choix de cloison pour la nouvelle maison
à construire se porte sur la recherche
de la performance au niveau thermique et phonique,
pour doubler ou isoler une maison ancienne,
une maison à construire, les panneaux
de plaque de plâtre représentent
la solution la plus simple à mettre
en œuvre. Le cloisonnement partiel sert
à partager l'espace en le dédiant
à une fonction : travail, cuisine,
chambres, tout en préservant son intimité.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUEL REVETEMENT DE SOL CHOISIR
Le choix de revêtements de sol pour
la maison à construire dépend
du goût et les moyens utilisés
de chacun de nous, la décoration, les
qualités recherchées lors du
choix définitif des revêtements
de sol pour la nouvelle maison à construire
sont la durabilité, la facilité
d'entretien, il convient de choisir judicieusement
les revêtements de sol de chacune des
pièces selon le budget prévisionnel. |
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUEL ENDUIT CHOISIR
Le choix d'un enduit pour la maison à
construire est très important, car
il représente l'aspect extérieur
de la maison, la réalisation d'un enduit
de parement, quelque soit l'aspect recherché
comporte une série d'opérations
dont l'importance est en rapport avec l'état
du support et la finition désirée.
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CONSTRUIRE
SA MAISON : QUELLE DECORATION INTERIEURE CHOISIR
La décoration d'intérieure de
la maison à construire varie selon
les idées, même avec simples
accessoires, vous pouvez donner à votre
décor les tonalités actuelles
du style : contemporain, traditionnel, rustique
ou moderne, sur la base des propositions,
vous pouvez aussi improviser diverses interventions
décoratives. Les jeux des coloris,
l'éclairage, les lumières ,
linge de lit romantique, une chambre parsemée
de fleurs, les papiers peints avec motifs
ect…. |
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